SLUŽBA " OD A až  DO  Z"

 

 

Potřebujete řešit prodej Vašich nemovitostí? Nemáte čas, chuť, ani patřičné zkušenosti a vědomosti ve složitém realitním obchodě? Chcete, aby vše proběhlo bezpečně a co nejlépe? Svěřte nám Vaše nemovitosti a my se o vše postaráme.

 

Co pro Vás můžeme udělat:

 

• přijedeme a nafotíme Vaši nemovitost

 

• podepisujeme s prodávajícím výhradní zastoupení ve věci prodeje nemovitosti, neboť jen tak se nabídce můžeme věnovat s maximálním nasazením. Je také zplnomocněním pro zájemce o koupi, že jsme kompetentní nemovitost nabízet.

• vytvoříme profesionální inzerát

 

• vytvoříme tržní odhad prodejní ceny – najdeme optimální cenu pro rychlý prodej

 

• nabídneme Vaši nemovitost na našich stránkách www.hanale.cz, sreality.cz, eurobydlení.cz, www.rbReality.cz, www.epronajem.cz, www.RealCity.cz, vývěsková služba, tištěná inzerce vlastní, cílená nabídka poptávajícím, tištěná reklama v regionálních inzertních novinách

• sledujeme na internetu statistiku návštěvnosti zájemců u dané nemovitosti a dle toho operativně

 

• vytváříme marketingový plán, který konzultujeme s prodávajícím

 

• zajistíme prohlídky ve Vaší nemovitosti za Vaší přítomnosti, nebo sami ( pokud nám svěříte klíče)

 

• podepisujeme se zájemci o prohlídky dokument, který zajišťuje legitimní přehled kdo Vaši nemovitost navštívil

 

• před prohlídkou vybíráme jen potencionální zájemce – šetříme Vám čas (dlouholetá zkušenost, průměr max.4 prohlídky na nemovitost a prodej)

 

• rezervační smlouva a složení rezervační zálohy na účet společnosti, prohlášení o původu finančních prostředků, které bude zájemce investovat do nemovitosti

 

• zajistíme všechny potřebné dokumenty z KÚ, bytového družstva, které budou zkontrolovány, aby byly bez právních vad

• financování pomocí úvěru – náš hypotéční odborník nabídne zájemci několik možností od různých bank, aby pro zájemce byly podmínky co nejpříznivější a obchod probíhal co nejrychleji a bezpečně

• dodáme veškeré podklady pro banku v případě hypotéčního úvěru, jednání s bankami, vyřízení úvěru.

 

• zajistíme odhad nemovitosti profesionálním odhadcem ( náklady hradí kupující, který odhad potřebuje k vyřízení úvěru)

 

• zajistíme vypracování návrhu smlouvy o smlouvě budoucí kupní (případ koupi na úvěr), ke které se obě strany mají možnost vyjádřit a připomínkovat ji

 

• hradíme náklady na úschovu kupní částky u advokáta se smlouvou o správě peněz v případě platby v hotovosti, nebo částečné hotovosti

 

• kupní smlouva - návrhy jsou zaslány na maily k připomínkování a následnému schválení, spolu s kupní smlouvou připravíme návrh na vklad vlastnického práva

 

• osobní asistence u podpisů obou stran (možno odděleně – dojedeme za Vámi),ověřování podpisů na účet společnosti

 

• podáme smlouvy na katastrální úřad včetně návrhu na vklad, hradíme kolky

 

• dodáme potvrzené dokumenty do úschovy, či banky, aby byly uvolněny peníze majiteli, dle podmínek kupní smlouvy

 

• zajistíme osobní předání nemovitosti na základě předávacího protokolu, kde jsou zapsány stavy všech měřidel a stav předávané nemovitosti

 

• zajišťujeme přehlášení elektřiny a plynu na nového majitele

 

• vypracujeme daňové přiznání pro FÚ – daň z převodu nemovitosti, zajistíme odhad nemovitosti profesionálním odhadcem, který vyžaduje FÚ ( hradí prodávající).

 

• zajistíme platbu daně na FÚ – příslušná částka je předem uschována u advokáta, či na kontě společnosti – ochrana kupujících. (Netýká se družstevních bytů.)

 

• Po celou dobu obchodu jste průběžně informováni o krocích, které se podnikají, telefonicky i e-mailem. Je jednáno s oběma stranami, tak, aby podmínky celého obchodu byly vyrovnané a neznevýhodňovaly ani jednu ze zúčastněných stran.

Odměna za celkové služby jsou 3%  - 5 % z  ceny nemovitosti, řídíme se sazebníkem služeb odsouhlaseným Českou komorou realitních kanceláří, který máme pro Vás k dispozici.

Můžete nám zavolat kdykoliv: Po – Ne, 8:00 – 20:00, jsme tu pro Vás tehdy, kdy to potřebujete. Nabízíme zkušenosti mnohaleté úspěšné praxe v realitním obchodě.  

Náš odborný tým se těší na spolupráci.

Dobrý den paní Lejčková, v rodině jsme se dohodli, že prodáme lesní pozemek v Pařezské Lhotě, sousedícím s hradem Pařez a obecním rybníkem Slíbili jsme vám, že dáme vědět, když budeme zase něco prodávat A hlavně jsme s vámi byli maximálně spokojeni, při minulých dvou úspěšných obchodech a doufáme v další úspěšnou spolupráci. S pozdravem a přáním hezkého dne.

Dobry vecer- vcera jsem si na poste vyzvedl dopis od Katastralniho uradu a zkontroloval vypis na internetu- takze pozemek je ted uz opravdu nas Dekujeme za prijemny obchod- po predchozich zkusenostech s jinymi realitkami musim velmi ocenit kombinaci slusnosti a profesionality- ktere se nam z Vasi strany dostalo Mnoho uspesnych obchodu a spokojenych zakazniku treba nekdy priste. S pratelskym pozdravem L.B.

Musím říci, že spolupráce s paní Lejčkovou byla pro nás příjemná.Byla to naše první koupě bytu,takže jsme byli bez nějakých větších zkušeností s tímto obchodem, ale paní Lejčková nám na všechny naše otázky trpělivě odpovídala a poradila co a jak třeba. Hezký den Jiří W.