JAK POSTUPOVAT PO ZAKOUPENÍ / PRODEJI NEMOVITOSTI?

 

► přehlásit odběr elektřiny na nejbližší úřadovně energetických závodů

•Potřebujete sebou:
•plnou moc podepsanou od dosavadního majitele
•občanský průkaz
•kupní smlouvu, nebo smlouvu o převodu dr. práv, nebo nájemní smlouvu
•číslo elektroměru a jeho stav ve chvíli předání nemovitosti
•pokud je nemovitost na firmu, je nutný výpis z obchodního rejstříku, který nesmí být starší 3 měsíců
                              

► přehlásit odběr plynu - totéž jako u převodu elektřiny

► přehlásit odběr vody - stejné
u prodeje RD, pokud je místní vodovod, přehlásit odběr vody u místní úřadovny vodáren

► na pobočce místní pošty nahlásit své jméno a bydliště, zajistit platbu poplatků TV a rozhlas,
     zaplatit přeposílání pošty z bývalého bydliště

    ( 100,-/měs.)

► přihlásit psa na novou adresu / odhlásit psa z původní adresy

► s novou adresou seznamte:

•zaměstnavatele
•obchodní rejstřík
• banku
•leasingovou společnost
• katastr nemovitostí
•lékaře ( změňte včas lékaře sobě i dětem)
• ve škole u dětí
•FÚ
•ČSSZ ( Česká zpráva sociálního zabezpečení)
•zdravotní pojišťovna
• pokud se stěhuje z bytu, informovat o nové adrese BD nebo majitele – pro zaslání doúčtování služeb

► vyřídit nové doklady (osobní i k vozidlům)

► včas požádat o přeložení tel. linky - cca14 dnů  (nebo odhlásit telefon - 30 dnů)

► ukončit (35 dnů) nebo přeložit UPC

► nezapomenout odhlásit odvoz odpadu - u domu

► pokud máte SIPO, nahlásit novou zasílací adresu

 

Poštou Vám přijde z katastrálního úřadu potvrzený převod nemovitosti na nového majitele.

►Od data zápisu nového majitele běží lhůta  3 měsíců, v které má prodávající povinnost
zaplatit příslušnému finančnímu úřadu daň z převodu nemovitosti, která činí 3% z prodejní / odhadní ceny.

► Původní majitel je povinen nechat vypracovat odhad

( 3.000,- až 6.000,-), podat daňové přiznání z převodu  nemovitosti.

►  Daň se vypočítává se  z vyšší ceny ( buď prodejní nebo odhadní ). Pokud by prodávající tuto daň nezaplatil, tato povinnost přechází na kupující. Naše RK poskytuje službu úschovy této částky na úschovním kontu, tak aby bylo vyloučeno toto nebezpečí.

► Máte-li peníze na daň uloženy v  RK, advokátní nebo bankovní úschově, je nutno zaslat vyplněný a orazítkovaný formulář daňového přiznání na příslušné místo úschovy a na základě tohoto dokumentu je uvolněna příslušná částka na konto finančního úřadu, kam katastrálně nemovitost patří.

 

 

Dobrý den paní Lejčková, v rodině jsme se dohodli, že prodáme lesní pozemek v Pařezské Lhotě, sousedícím s hradem Pařez a obecním rybníkem Slíbili jsme vám, že dáme vědět, když budeme zase něco prodávat A hlavně jsme s vámi byli maximálně spokojeni, při minulých dvou úspěšných obchodech a doufáme v další úspěšnou spolupráci. S pozdravem a přáním hezkého dne.

Dobry vecer- vcera jsem si na poste vyzvedl dopis od Katastralniho uradu a zkontroloval vypis na internetu- takze pozemek je ted uz opravdu nas Dekujeme za prijemny obchod- po predchozich zkusenostech s jinymi realitkami musim velmi ocenit kombinaci slusnosti a profesionality- ktere se nam z Vasi strany dostalo Mnoho uspesnych obchodu a spokojenych zakazniku treba nekdy priste. S pratelskym pozdravem L.B.

Musím říci, že spolupráce s paní Lejčkovou byla pro nás příjemná.Byla to naše první koupě bytu,takže jsme byli bez nějakých větších zkušeností s tímto obchodem, ale paní Lejčková nám na všechny naše otázky trpělivě odpovídala a poradila co a jak třeba. Hezký den Jiří W.